Từ 1/1/2027, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng sẽ chính thức có hiệu lực thi hành. Một trong những nội dung quan trọng của luật là sửa đổi quy định về giao dịch phải công chứng nhằm thu hẹp phạm vi các giao dịch này.
Quốc hội đã thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng. Luật có hiệu lực từ 1/1/2027.
Luật quy định giao dịch phải công chứng là những giao dịch quan trọng, đòi hỏi điều kiện tham gia chặt chẽ, mức độ an toàn pháp lý cao và được luật chuyên ngành bắt buộc thực hiện công chứng.
Bộ Tư pháp được giao chủ trì, phối hợp các bộ, ngành liên quan rà soát, cập nhật và công khai danh mục các giao dịch phải công chứng trên cổng thông tin điện tử.
So với luật hiện hành, các giao dịch bắt buộc công chứng được thu hẹp, chỉ còn do các luật chuyên ngành quy định, không còn nằm trong các nghị định của Chính phủ. Vì vậy, 6 loại giao dịch trước đây buộc phải công chứng theo nghị định sẽ bị bãi bỏ.
Ảnh minh hoạ.
Những giao dịch này gồm: văn bản ủy quyền của người đã xuất cảnh cho người khác đứng tên mua nhà ở thuộc tài sản công; hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản; văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu; văn bản ủy quyền giải quyết thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án đã xuất cảnh; văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại; hợp đồng chuyển nhượng văn phòng thừa phát lại.
Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng được chỉnh lý theo hướng không quy định danh mục cụ thể mà đưa ra tiêu chí chung để xác định các giao dịch bắt buộc phải công chứng. Cách tiếp cận này giúp thu hẹp phạm vi áp dụng, đồng thời hạn chế nguy cơ chồng chéo, xung đột với các luật chuyên ngành. Điều này nhằm tạo thuận lợi, giảm chi phí tuân thủ cho tổ chức, cá nhân và tăng tính minh bạch, ổn định của hệ thống pháp luật.
Song song với điểm mới trên, luật sửa đổi còn quy định Bộ Tư pháp chủ trì, phối hợp với các bộ, ngành có liên quan rà soát, cập nhật, đăng tải danh mục các giao dịch phải công chứng, chứng thực trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Tư pháp. Danh mục này có giá trị tham chiếu, hỗ trợ tra cứu, áp dụng thống nhất trong phạm vi toàn quốc.
Minh Hoa (t/h)
https://www.nguoiduatin.vn/tu-1-1-2027-6-loai-giao-dich-nay-khong-con-bat-buoc-phai-cong-chung-204260520092220253.htm
