(CSPLO) – Dù không phải chủ sở hữu của các thửa đất, giám đốc công ty tư vấn bất động sản Nguyễn Văn Thành đã lập dự án khống và nhận tiền cọc của khách hàng.
Ngày mai (12-3), TAND TP.HCM sẽ mở phiên xét xử sơ thẩm vụ Công ty TNHH – DV đo đạc xây dựng tư vấn bất động sản Hoàng Thành lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Bị cáo Nguyễn Văn Thành (Giám đốc Công ty Hoàng Thành), Nguyễn Tiến Thanh (nhân viên Công ty Hoàng Thành) và Lê Đức Giảng (Giám đốc Công ty TNHH sản xuất thương mại SPT) bị đưa ra xét xử về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Chủ tọa phiên tòa là thẩm phán Nguyễn Thị Hà. Đại diện VKSND TP.HCM là bà Trần Thị Liên.
Các bị can đã lập dự án khống để nhận tiền cọc của khách hàng. Ảnh minh họa AI
Tòa còn triệu tập 29 bị hại và 7 người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan cùng 12 luật sư bào chữa cho bịcáo, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho bị hại.
Theo cáo trạng, tháng 2-2020, Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM tiếp nhận đơn của các cá nhân tố cáo Nguyễn Văn Thành, Lê Đức Giảng, Nguyễn Tiến Thanh có hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản, đã nhận tiền đặt cọc của các cá nhân nhưng không giao đất như thỏa thuận.
Kết quả điều tra xác định, từ tháng 2-2017 đến tháng 3-2019, Nguyễn Văn Thành sử dụng pháp nhân Công ty Hoàng Thành quảng cáo, tổ chức sự kiện mở bán hai dự án. Khách hàng muốn mua sản phẩm phải ký hợp đồng đặt cọc, văn bản thỏa thuận chuyển nhượng… với Công ty Hoàng Thành. Sau khi đã thanh toán 30%-70% giá trị hợp đồng khách sẽ được nhận đất.
Cụ thể, dự án “Phương án khu đất Sư đoàn 9” được Thành lập khống trên thửa đất 515 tại xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Theo đó, Thành được chủ đất ủy quyền toàn quyền quản lý, sử dụng và chuyển nhượng thửa đất này. Tháng 2-2018 đến tháng 3-2019, Thành tự ý thiết kế bản vẽ, phân lô và ký kết hợp đồng đặt cọc mua bán đất nền với 10 khách hàng và nhận 28,1 tỉ đồng.
Đối với “Dự án Khu dân cư Vĩnh Lộc B” được Thành lập khống trên thửa đất 606 đến 611, xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Dù chưa phải là chủ sở hữu các thửa đất này nhưng Thành đã tự thiết kế bản vẽ, phân nhỏ thừa đất thành các lô đất có diện tích từ 80,4 m2 đến 204,3 m2 để quảng cáo, đưa ra thông tin gian dối về tính pháp lý của dự án, cam kết ra sổ đúng thời hạn…
Đồng thời, Thành tổ chức các buổi giới thiệu để chào bán đất nền dự án 21 khách hàng và đã nhận hơn 52,4 tỉ đồng. Trong đó, Thành đã ký hợp đồng nhận tiền cọc của 3 khách hàng để bán cùng một nền đất.
Cũng theo cáo trạng, bị cáo Lê Đức Giảng là người đứng tên trên giấy chứng nhận các thửa đất số 606 đến 611. Giảng đã không lập giấy ủy quyền và đồng ý cho Thành tự thiết kế bản vẽ, phân lô và kí hợp đồng đặt cọc với 21 khách hàng.
Đối với Nguyễn Tiến Thanh, đã làm theo chỉ đạo của Nguyễn Văn Thành để sử dụng danh nghĩa Phó giám đốc Công ty Hoàng Thành để ký hợp đồng đặt cọc bán đất nền cho 3 khách hàng, giúp sức cho Thành lừa đảo khách hàng.
Tổng cộng, Nguyễn Văn Thành đã chào bán dự án cho 29 khách hàng và nhận tiền đặt cọc hơn 80,5 tỉ đồng. Hiện các bị can đã hoàn trả 2,7 tỉ đồng, còn chiếm đoạt hơn 77,7 tỉ đồng.
SONG MAI
https://plo.vn/giam-doc-cong-ty-tu-van-bat-dong-san-lua-hon-77-ti-dong-tien-dat-coc-cua-khach-post838421.html
