(CSPLO) – Ra mắt lần đầu vào năm 2018 với tên gọi Gem Riverside, dự án The Privé từng được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm sáng tại khu Đông Sài Gòn. Tuy nhiên, do những thay đổi trong quy hoạch và điều chỉnh mật độ xây dựng, dự án tạm dừng để hoàn thiện các thủ tục pháp lý.
Được khởi động từ năm 2018, Gem Riverside từng được Đất Xanh kỳ vọng là biểu tượng của quận 2 (cũ), TP HCM. (Ảnh: T.H)
Năm 2024, sau khi hoàn tất các nghĩa vụ tài chính, bao gồm khoản tiền sử dụng đất bổ sung khoảng 100 tỷ đồng, và được cấp giấy phép xây dựng mới (số 37/GPXD, ngày 12/9/2024), Đất Xanh đã quyết định đổi tên dự án thành The Privé.
Bên cạnh những điểm sáng về vị trí, thiết kế và tiện ích, The Privé đang phải đối mặt với những nghi ngại liên quan đến tình hình tài chính của Tập đoàn Đất Xanh. Theo dữ liệu từ Tổng cục Thuế, tính đến tháng 6/2025, các công ty con Đất Xanh đang chịu áp lực từ các khoản nợ thuế đáng kể.
Công ty TNHH MTV Đất Xanh Miền Nam nợ hơn 16,5 tỷ đồng. Công ty CP Hà An nợ hơn 275,1 tỷ đồng, bao gồm các khoản phạt chậm nộp và thuế sử dụng đất.
Thông báo nợ thuế của Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh bất động sản Hà An
Những con số này, dù chỉ chiếm một phần nhỏ trong tổng tài sản của Đất Xanh (hơn 28.000 tỷ đồng theo báo cáo tài chính quý I/2025), đã làm dấy lên lo ngại về khả năng tài chính của tập đoàn trong việc triển khai một dự án quy mô lớn như The Privé. Ngoài ra, một số dự án khác của Đất Xanh, như Opal Boulevard tại Bình Dương, từng vướng lùm xùm về quỹ bảo trì và tiến độ bàn giao, khiến khách hàng đặt câu hỏi về uy tín của chủ đầu tư.
Vấn đề nợ thuế không chỉ ảnh hưởng đến niềm tin của nhà đầu tư mà còn có thể gây ra rủi ro pháp lý, đặc biệt khi các cơ quan chức năng siết chặt quản lý thuế trong lĩnh vực bất động sản.
Thách thức lớn nhất của The Privé nằm ở việc Đất Xanh lần đầu tiên bước vào phân khúc hạng sang, nơi cạnh tranh khốc liệt với các “ông lớn” như Masterise Homes, Vinhomes hay Ecopark. Những lùm xùm về nợ thuế và các vấn đề pháp lý trước đây của tập đoàn có thể khiến một bộ phận khách hàng và nhà đầu tư e dè, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đòi hỏi sự minh bạch và uy tín cao./.
Nhóm PV/ Tạp chí Doanh nghiệp và Trang trại Việt Nam
