(CSPLO) – Khu nhà kho, xưởng, nhà ở, nhà hàng, quán xá.. có tổng diện tích hơn 10.000 m2 ngang nhiên được dựng lên trên diện tích đất nông nghiệp tại các thửa đất số 23, 65 tờ bản đồ số 43 thuộc phường Bình Hưng Hoà B, quận Bình Tân (cũ) nay là phường Bình Tân, TP Hồ Chí Minh.
Theo thông tin từ hộp thư bạn đọc, Phóng viên Tạp chí Doanh nghiệp và Trang trại Việt Nam đã mục sở thị khu dự án, đại bản doanh liên hợp các công trình của khu đất tại phường Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh. Khu đất trên là đất nông nghiệp chưa chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định. Được biết, khu đất này trước đây được UBND huyện Bình Chánh cấp quyền chứng nhận sử dụng cho hộ ông Nguyễn Văn Lợi, có địa chỉ 8/50 – ấp 1, xã Bình Hưng Hoà, huyện Bình Chánh, được sử dụng 16.616 m2. Trong đó bao gồm đất trồng lúa, đất áo, đất thổ vườn. Hiện tại khu đất trên do ông Nguyễn Thế Minh quản lý và sử dụng.
Khu đất nông nghiệp rộng lớn chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng theo quy định.
Thực tế tại khu đất trên, đã được biến tướng thành một tổ hợp trung tâm thương mại cho thuê gồm có, kios cho thuê, quán cà phê, nhà hàng, quán nhậu và đặc biệt là chủ khu đất đã tự ý đấu nối với trục đường số 3 mở ra khu nhà xưởng, kho bãi và xây dựng hàng loạt căn nhà tại nơi đây. Ghi nhận của phóng viên cho thấy, hàng loạt kho xưởng hoạt động rầm rộ bên trong những mái tple cũ được nguỵ trang, trong đó nổi cộm lên là nhiều căn nhà vừa được xây dựng mới kiên cố đưa vào sử dụng, nhưng điểm chung của khu vực này là được khoát lên lớp “áo giáp” bằng tole cũ bên ngoài.
Bản vẽ hiện trạng được chủ khu đất đo vẽ và tự quy hoạch đường giao thông đấu nối với đường giao thông hiện hữu.
Đặc biệt, việc xây dựng được diễn ra từ rất lâu và nằm ngay trước UBND phường Bình Tân (mới), phường Bình Hưng Hoà B (cũ)nhưng không vấp phải sự cản trở, quản lý nào của chính quyền địa phường hay cơ quan chức năng quản lý về trật tự xây dựng?
Trước đó, UBND Tp. Hồ Chí Minh cũng vừa ra quyết định xử lý vi phạm của nhiều cán bộ liên quan đến việc 129 căn nhà xây dựng trái phép tại phường Tân Tạo, quận Bình Tân. Vấn đề xây dựng trái phép của vụ việc đang tạo nên dư luận trái chiều, nhiều người dân dù biết là đất không thể xây dựng nhà ở nhưng vẫn bất chấp “làm bừa”. Điều này gây khó khăn cho công tác quản lí, đồng thời tạo nên tiền lệ xấu cho việc quản lí an ninh trật tự ở địa phương.
Nhưng việc một khu phức hợp rộng lớn, vị trí đắc địa trải dài từ đường Nguyễn Thị Tú đến đường số 3, vị trí xây dựng và hoạt động ngay trước cơ quan UBND phường mà không vấp phải sự chế tài nào, là điều đang được dư luận quan tâm?
Hàng loạt kho, xưởng, công trình cho thuê được khoát thêm lớp “áo giáp” bên ngoài
Vậy xây dựng trái phép là hành vi xây dựng công trình mà không có giấy phép hoặc vi phạm các quy định về quy hoạch, thiết kế, an toàn và môi trường. Đây là hành vi vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến các hậu quả nghiêm trọng như bị phạt tiền, buộc tháo dỡ công trình, hoặc xử lý hình sự trong trường hợp nghiêm trọng.
Trong trường hợp xây dựng trái phép trên đất không được phép xây dựng hoặc đất không phù hợp với quy hoạch, chủ đầu tư có thể bị buộc khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất. Việc này thường đi kèm với yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm.
Bên trong lớp “áo giáp tole” là hàng loạt công trình được xây dựng kiên cố .
Trong một số trường hợp nghiêm trọng, như xây dựng trái phép gây hậu quả nghiêm trọng cho cộng đồng, an ninh, trật tự, hoặc môi trường, người vi phạm có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Hình phạt có thể bao gồm phạt tiền, cải tạo không giam giữ, hoặc phạt tù tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của hành vi vi phạm.
Việc buông lỏng quản lý của cán bộ các cấp hoặc ngó lơ, bật đèn xanh để phát sinh vấn đề lợi dụng, biến tướng xây dựng nhiều công trình trên đất nông nghiệp tại Tp. Hồ Chí Minh mà đã có từ trước. Một số địa phương buông lỏng đến mức phải xử lý lãnh đạo quận, huyện. Nhiều công trình biến tướng đến thời điểm này không thể và chưa thể khắc phục vẫn còn đó. Nhưng việc vẫn cố ý ngo lo cho sai phạm là việc làm cần lên án và phương pháp chế tài cho các trường hợp trên.
Phía sau là hàng loạt công trình nhà ở vừa được hoàn thành đưa vào sử dụng của chủ khu đất.
Trải dài theo trục đường số 3 , từ UBND phường Bình Tân ra đến đường Nguyễn Thị Tú là các công trình nhà hàng, quán ăn, quán cà phê , kios cho thuê ngan nhiên xây dựng và tồn tại trên đất nông nghiệp.
Phường Bình Tân mới vận hành theo chính quyền 2 cấp. Nhưng địa phương phải có phương án quản lý chặt chẽ, đảm bảo công trình sử dụng đúng mục đích, không để biến tướng về công tác xây dựng, tạo dư luận xấu trong xã hội.
Rất mong UBND phường Bình Tân tổ chức kiểm tra vấn nạn trên, siết chặt, chấn chỉnh lại hoạt động xây dựng trên địa bàn, để ngăn chặn những hệ luỵ đáng tiếc như trường hợp 129 căn nhà xây dựng trái phép tại phường Tân Tạo. Chỉnh trang một đô thị văn minh, hiện đại, năng động phải từ những hành động quyết liệt, thiết thực, tuyền truyền, hưởng dẫn người dân sống đúng theo đường lối, chính sách, pháp luật của Đảng và Nhà nước.
Ngọc Hải/ Tạp chí Doanh nghiệp và Trang trại Việt Nam
